Po śmierci lokatora rodzina i zarządcy często nie wiedzą, na kim spoczywa obowiązek posprzątania i zdezynfekowania mieszkania – zwłaszcza gdy zgon został odkryty po dłuższym czasie. Wyjaśniamy, jak to wygląda w praktyce i kto ponosi koszty.
Kiedy można wejść do mieszkania po zgonie?
Jeśli w sprawie zgonu prowadzone są czynności policji lub prokuratury, lokal może być zabezpieczony do czasu ich zakończenia. Dopiero po zwolnieniu mieszkania przez służby można rozpocząć sprzątanie. Co ważne – policja i zakład pogrzebowy nie sprzątają lokalu. Zabierają ciało, ale skażone pomieszczenie pozostaje w takim stanie, w jakim je zastano.
Kto odpowiada za sprzątanie?
- Spadkobiercy i najbliższa rodzina – z chwilą śmierci lokal i jego wyposażenie wchodzą do masy spadkowej, więc to spadkobiercy odpowiadają za jego stan.
- Właściciel mieszkania – gdy zmarły był najemcą, po rozliczeniu spadkobierców obowiązek doprowadzenia lokalu do stanu użytkowego wraca do właściciela.
- Zarządca lub gmina – w mieszkaniach komunalnych i przypadkach braku spadkobierców to zarządca zasobu musi zlecić sprzątanie i dezynfekcję, m.in. ze względu na bezpieczeństwo sanitarne pozostałych mieszkańców.
Kto płaci za usługę?
Koszt sprzątania po zgonie obciąża co do zasady tego, kto odpowiada za lokal – najczęściej spadkobierców. Warto jednak sprawdzić dwie możliwości:
- Polisa mieszkaniowa – część ubezpieczeń obejmuje koszty dezynfekcji i przywrócenia lokalu do stanu użytkowego. Wystawiamy dokumentację i protokół potrzebne do zgłoszenia szkody.
- Rozliczenie z masy spadkowej – koszt profesjonalnego sprzątania jest wydatkiem związanym z zabezpieczeniem spadku.
Dlaczego trzeba działać szybko?
Skażenie biologiczne rozprzestrzenia się z każdym dniem – odór i płyny ustrojowe przenikają do sąsiednich lokali przez stropy i instalacje, a w mieszkaniu mogą pojawić się owady. Zwłoka zwiększa zakres prac i koszty. Sprawdź też: ile kosztuje sprzątanie mieszkania po zmarłym.
Pomoc od ręki, dyskretnie i całodobowo
Zajmiemy się wszystkim: sprzątaniem, dezynfekcją, ozonowaniem i utylizacją skażonych rzeczy, z protokołem dla zarządcy lub ubezpieczyciela. Zobacz, jak krok po kroku wygląda taka usługa, przejdź do strony usługi: sprzątanie po zmarłych i po zgonie lub zadzwoń: +48 784 450 116.
Uwaga: artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej – w sprawach spadkowych warto skonsultować się z prawnikiem.
